در شرایطی که تنوع‌بخشی به سبد دارایی یکی از مهم‌ترین اصول حفظ و رشد ارزش پول در برابر تورم است، طرح جدید تأمین مالی جمعی (کرادفاندینگ) با عنوان «بهسازی و بازسازی هتل دنسه بوستان» روی سکوی ازکی‌کراد آغاز شد. در این طرح سرمایه‌گذاری یک‌ساله، سود پیش‌بینی‌شده ۴۷ درصد (معاف از مالیات) با پرداخت‌های سه ماه یک‌بار و ضمانت اصل سرمایه توسط صندوق پژوهش و فناوری تجهیزات پزشکی برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شده است.
این فرصت سرمایه‌گذاری به شما امکان می‌دهد تا در کنار دارایی‌های ضدتورمی مانند طلا و نقره، بخشی از سبد سرمایه خود را به یک پروژه واقعی و درآمدزا در صنعت گردشگری کشور اختصاص دهید و جریان نقدی منظم فصلی دریافت کنید.
شروع سرمایه گذاری
جزئیات طرح بهسازی و بازسازی هتل دنسه بوستان چیست؟
طرح حاضر متعلق به شرکت «نوآوران سفر دنیای سپید»، مالک برند شناخته‌شده «دُنسه» (Donse) در صنعت هتلداری ایران است. هدف این پروژه، تأمین سرمایه لازم به مبلغ ۲۵ میلیارد تومان (۲۵۰,۰۰۰ میلیون ریال) برای ارتقای کیفی، بازسازی و تجهیز مجموعه اقامتی دُنسه هتل بوستان واقع در منطقه خوش‌آب‌وهوای شیرگاه (سوادکوه استان مازندران) است.
مجموعه هتل بوستان شامل ۱۲ کلبه سوئیسی مدرن (۱۱ کلبه دونفره و ۱ کلبه VIP چهارنفره) در دل طبیعت جنگلی شیرگاه است که با محوطه اختصاصی، حیاط مجزا و امکانات استاندارد هتلی به گردشگران خدمات می‌دهد. سرمایه جمع‌آوری‌شده در این طرح به طور مشخص صرف موارد زیر خواهد شد:
- خرید و نصب ژنراتور برق اضطراری برای پایداری خدمات رفاهی در تمام فصول سال؛
- بازسازی کامل سرویس‌های بهداشتی و تعویض مبلمان، فرش و دکوراسیون داخلی هر ۱۲ کلبه؛
- رنگ‌آمیزی مجدد فضای داخلی و بیرونی کلبه‌ها برای مقاومت در برابر رطوبت منطقه؛
- تجهیز کامل رستوران و کافه مجموعه برای افزایش درآمدهای جانبی و ارتقای تجربه مسافران.
شروع سرمایه گذاری
جدول شناسنامه و شاخص‌های مالی طرح
برای بررسی سریع و شفاف شرایط سرمایه‌گذاری، مهم‌ترین اطلاعات مالی و اجرایی این طرح در جدول زیر خلاصه شده است:
| شاخص طرح |
جزئیات و مقادیر |
| عنوان طرح |
بهسازی و بازسازی هتل دنسه بوستان |
| شرکت سرمایه‌پذیر |
نوآوران سفر دنیای سپید (برند هتلداری دُنسه) |
| سکوی عامل |
ازکی‌کراد |
| کل سرمایه مورد نیاز |
۲۵ میلیارد تومان (به صورت شناور) |
| نرخ سود پیش‌بینی‌شده (۱۲ ماهه) |
۴۷ درصد سالانه (معاف از مالیات) |
| مواعد پرداخت سود |
هر ۳ ماه یک‌بار (فصلی) |
| نوع ضمانت اصل سرمایه |
ضمانت‌نامه تعهد پرداخت صندوق پژوهش و فناوری تجهیزات پزشکی |
| مدت زمان اجرای طرح |
۱۲ ماه (یک سال) |
| حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری |
۵۰۰ هزار تومان (۵ میلیون ریال) |
| حداکثر مشارکت شخص حقیقی |
۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان (۵٪ کل طرح) |
شروع سرمایه گذاری
بررسی اعتبار و سابقه اجرایی شرکت سرمایه‌پذیر (برند دُنسه)
یکی از مهم‌ترین معیارها در انتخاب طرح‌های تأمین مالی جمعی، بررسی پیشینه اجرایی و سلامت مالی شرکت متقاضی سرمایه است. شرکت نوآوران سفر دنیای سپید از سال ۱۳۹۹ فعالیت تخصصی خود را در زمینه مدیریت و بهره‌برداری از مراکز اقامتی آغاز کرده و دارای گواهی شرکت خلاق و عضویت در اتاق بازرگانی تهران است.
بررسی آمارها و صورت‌های مالی حسابرسی‌شده این شرکت نکات مثبت و قابل‌اتکایی را نشان می‌دهد:
- زیرساخت گسترده در سراسر کشور: برند دُنسه هم‌اکنون مدیریت و بهره‌برداری از ۱۰ مجموعه اقامتی مطرح در شمال و جنوب کشور از جمله هتل گیلاریا (بندر کیاشهر)، بام هیرکانی و الیزه (سوادکوه)، هتل ریحان (بافت تاریخی بوشهر) و هتل‌های مریجان و نوم (جزیره قشم) را بر عهده دارد.
- رشد بیش از ۲ برابری درآمد عملیاتی: بر اساس صورت‌های مالی حسابرسی‌شده، درآمد عملیاتی شرکت از حدود ۵۲.۴ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۳ به بیش از ۱۱۰.۳ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده و سود خالص آن نیز به بیش از ۱۳.۶ میلیارد تومان افزایش یافته است.
- سابقه موفق در کرادفاندینگ: این شرکت تاکنون ۷ طرح تأمین مالی جمعی در سکوهای مختلف تعریف کرده که ۴ طرح آن با موفقیت به اتمام رسیده و تسویه شده است و ۳ طرح دیگر طبق برنامه در حال اجرا هستند. همچنین طبق گزارش‌های رسمی اعتبارسنجی، شرکت و اعضای هیئت‌مدیره دارای هیچ‌گونه چک برگشتی یا سابقه محکومیت مالی نیستند.
چرا این طرح برای تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری جذاب است؟
از نگاه مدیریت سرمایه، قرار دادن تمام دارایی در یک بازار واحد ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. طرح تأمین مالی جمعی هتل دنسه بوستان به چند دلیل کلیدی می‌تواند گزینه مناسبی برای بخش درآمد ثابت و کم‌ریسک سبد دارایی شما باشد:
- پوشش ریسک اصل سرمایه با ضمانت‌نامه معتبر: اصل سرمایه شما در این طرح توسط صندوق پژوهش و فناوری تجهیزات پزشکی از طریق صدور ضمانت‌نامه تعهد پرداخت تضمین شده است؛ موضوعی که ریسک نکول اصل پول را به حداقل می‌رساند.
- نرخ بازدهی بالاتر از سپرده‌ها و صندوق‌های بانکی: سود پیش‌بینی‌شده ۴۷ درصدی این طرح در مقایسه با سود سپرده‌های بانکی و بسیاری از صندوق‌های درآمد ثابت سنتی، بازدهی بالاتری را برای سرمایه‌گذار به همراه دارد.
- معافیت کامل مالیاتی و جریان نقدی ۳ ماهه: سود حاصل از طرح‌های تأمین مالی جمعی طبق قانون معاف از مالیات است و واریز سود علی‌الحساب در پایان هر فصل (هر سه ماه یک‌بار) به شما اجازه می‌دهد از سود دریافتی خود برای سرمایه‌گذاری مجدد استفاده کنید.
- امکان ورود با سرمایه خرد: شما می‌توانید تنها با ۵۰۰ هزار تومان در این پروژه هتلداری مشارکت کنید و نیازی به سرمایه‌های کلان برای ورود به بخش اقتصاد واقعی و گردشگری ندارید.
چیدمان هوشمندانه سبد دارایی و نحوه مشارکت در طرح
یک استراتژی هوشمندانه برای مدیریت سرمایه این است که بخشی از نقدینگی خود را در طرح‌های تأمین مالی جمعی دارای ضمانت‌نامه (با سود مشخص ۴۷ درصدی و واریزهای سه ماهه) قرار دهید و هم‌زمان، میانه و بلندمدتِ سبد دارایی خود را با خرید دارایی‌های ضدتورمی و نقدشونده مانند طلای آب‌شده ۱۸ عیار (بدون اجرت و مالیات) و نقره خالص در ازکی‌سرمایه بیمه کنید. حتی می‌توانید سودهای سه ماهه‌ای که از این طرح کرادفاندینگ به حساب سجامی شما واریز می‌شود را به صورت پله‌ای تبدیل به طلا یا نقره نمایید تا از اثر سود مرکب و رشد قیمت بازارها به طور هم‌زمان بهره‌مند شوید.
مهلت جمع‌آوری وجوه برای طرح بهسازی هتل دنسه بوستان محدود (۲۰ تا ۳۰ روز) و به صورت شناور است. در صورتی که کد بورسی (سجام) دارید، می‌توانید همین حالا برای بررسی جزئیات کامل طرح و ثبت مشارکت خود، به سکوی تأمین مالی جمعی مراجعه کنید.
